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Deuxième étape

01/12/2022

Connaitre 

son environnement !




LES PRIX DE L'IMMOBILIER DANS LE TARN

Le département 81 le Tarn se trouve tout au centre de la région Occitanie, propose un subtile mélange culturel entre Languedoc et Gascogne, ce qui fait de cette terre de rugby assez rurale une cible de choix pour celles et ceux souhaitant un cadre de vie très agréable et calme, le tout à des prix particulièrement modérés. 

Les appartements Tarnais aux alentours des 1500 euros le m²

Ce ne sont pas les appartements qui dominent l'offre des biens en vente pour l'immobilier dans le Tarn. Le département étant assez peu peuplé et essentiellement rural, il faudra savoir prospecter un peu pour trouver la perle rare. Cependant les appartements disponibles sont très abordables puisque le prix moyen départemental au m² n'est que de 1729€ au plus bas, 2542€ au médian et 3588€ au plus haut. 

Les prix les plus doux se trouvent à Mazamet (873 euros le m²), petite ville d'une dizaine de milliers d'habitants située entre Toulouse et Béziers, dans laquelle on peut visiter la très jolie cité médiévale d'Hautpoul. 

Dans le même ordre de prix (975 euros le m²) et non loin de là, il est aussi possible d'opter pour la commune de Graulhet qui est en constante évolution, + 3000 habitants rien de cette dernière année 2021. Une dynamique politique veut que cette ville qui fut l'une des villes la plus riche du département puise établir une opportunité commerciale et immobilière. à suivre...

Les citadins pourront eux se diriger vers Castres, la deuxième ville du 81 avec 43 000 habitants, et en déboursant en moyenne 1700 euros le m² ils pourront jouir de sa quiétude et pourquoi pas même se rendre régulièrement au musée Goya pour admirer sa splendide collection de peintures espagnoles. 

Ils pourront également prendre la direction d'Albi pour en moyenne 2500 euros le m², principale ville du 81 avec près de 50 000 habitants, une ville historiquement très riche dû à son passé lié au catharisme. Une ville en constante évolution et mondialement connu pour son tourisme...

Les maisons Tarnaises proches des 1400 euros le m²

Les prospects s'intéressant de près à l'immobilier dans le Tarn auront un choix bien plus large en ce qui concerne les maisons. De plus ils seront ravis d'observer des prix tout aussi bas que pour les appartements, avec une moyenne départementale au m² entre 1402€ au plus bas, 2218€ au médian et 3126€ au plus haut.

 Les prix débutent en dessous de la barre des 1000 euros le m² dans la petite commune de Labastide-Rouairoux dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc, qui affiche le prix moyen de 787 euros le m². 

Les biens les plus chers se trouvent eux à Saint-Sulpice-la-Pointe, commune de 9000 habitants très proche de Toulouse qui affiche un m² en moyenne à 2216 euros le m². 

Dans cette fourchette les prix s'étalonnent progressivement, et selon son budget il est possible de trouver son bonheur à Carmaux (1167 euros le m²), Aiguefonde (1308 euros le m²), Cordes-sur-Ciel (1412 euros le m²), Puylaurens (1525 euros le m²) ou encore Rabastens (1663 euros le m²). Quant aux amateurs de vins de Gaillac, il pourront pour en moyenne 2000 euros le m² s'installer dans la commune et être ainsi tout proche des vignobles.


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Prix moyen en M² sur le Tarn

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Prix moyen par quartier d'Albi

Carte de France des prix au m²... Chiffres de Juin 2022

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